Software de gestión del mantenimiento de instalaciones
Maximice la eficiencia y el tiempo de actividad de los activos
MaintainX es la herramienta de planificación y ejecución de mantenimiento más confiable para la administración de instalaciones. Priorice la eficiencia y la seguridad con aplicaciones móviles y de escritorio fáciles de usar que agilizan la finalización del trabajo, reducen el tiempo de espera y simplifican la seguridad y el cumplimiento.
MaintainX es la solución #1 para
gerentes de instalaciones
Optimice las operaciones de mantenimiento
Optimice el mantenimiento de las instalaciones con una potente aplicación todo en uno. Priorice fácilmente el trabajo, aumente la puntualidad de los trabajos y mucho más.
Aumente la longevidad de los activos
Mejore el tiempo de actividad y el tiempo medio de reparación (MTTR) con programas de mantenimiento preventivo y procedimientos de mantenimiento estandarizados.
Simplifique la seguridad y el cumplimiento
Asegúrese de que sus instalaciones cumplan con los estándares de cumplimiento y seguridad con listas de verificación fáciles de seguir, acciones correctivas automatizadas e historial de inspecciones con capacidad de búsqueda.
Gestione sus instalaciones sin problemas con la gestión digital de órdenes de trabajo
Manténgase al tanto del trabajo en sus instalaciones creando, asignando y priorizando órdenes de trabajo digitales. Mejore los tiempos de respuesta y el tiempo medio de reparación (MTTR) con plantillas prediseñadas de órdenes de trabajo y procedimientos, procedimientos operativos estándar digitales y mensajería en tiempo real.
Minimice el riesgo con la gestión de inspecciones digitales y las listas de verificación
Cambie su papel y hojas de cálculo por listas de verificación fáciles de usar y procedimientos operativos con plantillas. Mantenga el cumplimiento y nunca deje de estar preparado para una auditoría con un historial de inspecciones completo y con capacidad de búsqueda.
Mantenga sus activos funcionando durante más tiempo con el mantenimiento preventivo
No espere a que se realicen costosas reparaciones para mantener sus equipos más críticos. Programe órdenes de trabajo preventivas y repetibles para aumentar el tiempo de actividad y las tasas de finalización. Priorice el trabajo en función del estado de los activos y el historial de mantenimiento.
Reduzca los costos con una gestión perfecta del inventario de piezas
Nunca se quede sin piezas cruciales. Optimice la administración de piezas, reciba alertas de existencias reducidas y simplifique el proceso de compra. Asegúrese de que las piezas críticas estén donde las necesita para mantener los activos en funcionamiento.
Convierta los datos en información con informes sólidos
Acceda a todos sus datos en un solo lugar. Vea y comparta informes sobre el tiempo de actividad de los activos, el tiempo y el costo, el análisis de las causas principales y los informes de inspecciones aprobadas o rechazadas. Realice un seguimiento del trabajo en todos los activos con prácticas opciones de filtrado para técnicos, ubicaciones y más.
Las empresas líderes confían en MaintainX
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Un software galardonado en el que puede confiar
Facility maintenance management FAQs
Un CMMS (sistema computarizado de administración de mantenimiento) en la administración de instalaciones es un software que ayuda a los administradores de instalaciones y a los equipos de mantenimiento a planificar, rastrear y completar las tareas de mantenimiento de manera más eficiente. Centraliza las órdenes de trabajo, los datos de los activos, los programas de mantenimiento preventivo y los registros de cumplimiento. Esto le permite reducir el tiempo de inactividad, extender la vida útil de los activos y optimizar las operaciones en una o varias ubicaciones.
El software de gestión del mantenimiento de las instalaciones reduce los costos y aumenta la productividad al:
- Permitir el mantenimiento preventivo para evitar costosas reparaciones
- Proporcionar datos sobre el rendimiento de los activos en tiempo real para una mejor toma de decisiones
- Reducir el tiempo perdido mediante la gestión digital de órdenes de trabajo
- Optimización del inventario de piezas para evitar el exceso de existencias y las compras de emergencia
- Estandarizar los procedimientos para garantizar que el trabajo se complete correctamente la primera vez
Con toda la información de mantenimiento en una sola plataforma, los equipos pueden completar el trabajo más rápido, mejorar los tiempos de respuesta y mantener los presupuestos bajo control.
El mantenimiento preventivo ayuda a los administradores de las instalaciones a maximizar el tiempo de actividad y la vida útil de los activos. Con un CMMS, usted puede:
- Programe tareas de mantenimiento regulares en menos de un minuto
- Cree órdenes de trabajo y listas de verificación de inspección repetibles
- Realice un seguimiento de las tasas de finalización y las tareas atrasadas en tiempo real
- Utilice el historial de activos para ajustar los cronogramas en función de las tendencias de rendimiento
Este enfoque proactivo reduce el tiempo de inactividad, prolonga la vida útil de los equipos y mejora la seguridad de todos los miembros de una instalación.
El software de administración de instalaciones brinda a los equipos de mantenimiento un panel centralizado para:
- Envíe, asigne y realice un seguimiento de las solicitudes de trabajo al instante
- Priorice las tareas en función de la urgencia, la criticidad de los activos o la ubicación
- Adjunte procedimientos de seguridad, fotos y manuales directamente a las órdenes de trabajo
- Comunícate en tiempo real para evitar demoras o trabajos duplicados
Esto mantiene las operaciones de mantenimiento organizadas y garantiza que se realice el trabajo correcto en el momento adecuado.
El acceso móvil permite a los técnicos:
- Reciba, acceda y actualice órdenes de trabajo desde cualquier dispositivo móvil
- Encuentre información sobre los activos, números de serie y procedimientos de seguridad sobre el terreno
- Sube fotos y notas para confirmar el trabajo completado
- Reciba notificaciones en tiempo real para solicitudes urgentes
Esto reduce las llamadas telefónicas de ida y vuelta, ahorra tiempo y mejora la precisión del trabajo sobre el terreno.
Las funciones del CMMS de las que las grandes empresas pueden beneficiarse más incluyen:
- Seguimiento de activos e informes de rendimiento en múltiples ubicaciones
- Programación avanzada del mantenimiento preventivo
- Herramientas de administración de proveedores y contratistas
- Gestión del cumplimiento con registros listos para la auditoría
- Integración con otros sistemas (software ERP, CAFM)
Estas capacidades ayudan a las organizaciones a lograr la excelencia operativa a escala.
El software de mantenimiento de instalaciones apoya la gestión del cumplimiento de las siguientes maneras:
- Proporcionar listas de verificación digitales para inspecciones y protocolos de seguridad
- Registrar todo el trabajo completado en un historial con capacidad de búsqueda
- Activar acciones correctivas cuando fallan las inspecciones
- Seguimiento de las certificaciones y los registros de formación de los técnicos
Con los datos de cumplimiento centralizados, los administradores de las instalaciones siempre están preparados para las auditorías y pueden mantener un entorno de trabajo seguro.
En comparación con los sistemas de gestión de mantenimiento antiguos, el software CMMS moderno:
- Ofrece acceso móvil y datos basados en la nube para actualizaciones en tiempo real
- Elimina el papeleo manual y la entrada de datos duplicada
- Proporciona información útil a través de informes detallados y métricas de rendimiento
- Se amplía fácilmente en múltiples instalaciones y equipos
- Se integra con otros sistemas operativos para crear un flujo de trabajo conectado
Estas ventajas hacen que el software CMMS sea más rentable y responsivo que las soluciones anticuadas.
Sí. El software CMMS permite a los administradores de las instalaciones:
- Realice un seguimiento del rendimiento y el historial de mantenimiento de los activos por número de serie
- Filtrar datos por sitio, técnico o tipo de activo
- Supervise el tiempo de actividad y los costos en toda la cartera
- Estandarice los procesos de mantenimiento para obtener resultados consistentes
Esto brinda a los gerentes una visión panorámica de las operaciones y, al mismo tiempo, permite una supervisión detallada de los activos individuales.
Sí. Un CMMS puede rastrear la actividad de los proveedores y contratistas de la siguiente manera:
- Registrar todas las órdenes de trabajo subcontratadas y los tiempos de finalización
- Seguimiento de la calidad del servicio, los tiempos de respuesta y los costos
- Comparación del desempeño de los proveedores con los puntos de referencia internos
- Mantener un registro completo de los acuerdos, inspecciones y certificaciones
Estos datos ayudan a los administradores de las instalaciones a tomar decisiones informadas sobre las relaciones con los proveedores y a mejorar la calidad del servicio.
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