Simplifique a manutenção
Capacite as equipes de manutenção com um aplicativo intuitivo e tudo-em-um. Tome decisões baseadas em dados para priorizar o trabalho, alocar orçamento e muito mais.
Software de Gestão de Manutenção para Administração de Imóveis
Otimize a manutenção para impulsionar a satisfação do inquilino
O MaintainX é a ferramenta de planejamento e execução de manutenção mais confiável para clubes e associações. Envie, complete e acompanhe facilmente as solicitações de trabalho, tudo em uma plataforma móvel e desktop fácil de usar. Simplifique sua manutenção para melhorar a satisfação, a segurança e a eficiência operacional dos membros.
Confiado por empresas líderes
Trusted by operational leaders across the globe
MaintainX é a solução nº 1 para gerentes de propriedades
53%
Melhoria nas taxas de conclusão de Ordens de Serviço
Reduza os custos de manutenção
Elimine as ineficiências com reparos mais rápidos, menos solicitações atrasadas e fluxos de trabalho integrados para uma economia substancial de tempo e custos.
30%
Economia nos custos mensais de manutenção
Melhore a experiência do inquilino
Garanta a conclusão oportuna das solicitações para aumentar a confiabilidade da manutenção. Crie confiança com seus inquilinos e uma reputação de marca confiável.
20%
Redução na manutenção não planejada
Acompanhe e conclua facilmente as solicitações de manutenção
Nunca perca outra solicitação de manutenção. Veja, atribua e ajuste ordens de serviço em tempo real, tudo em seu telefone, tablet ou desktop. Acompanhe o trabalho desde a solicitação até a conclusão para garantir que o trabalho seja concluído.
Reduza os reparos inesperados com a manutenção preventiva
Corrija os problemas de manutenção antes que eles aconteçam. Seja no corte de grama mensal ou em inspeções anuais de sprinklers e incêndios, programe ordens de serviço repetidas e tarefas de manutenção preventiva em qualquer uma de suas propriedades para reduzir o trabalho não planejado.
Simplifique a colaboração com compartilhamento de arquivos e mensagens
Simplifique a comunicação da equipe e garanta que todos tenham o contexto completo de cada solicitação. Faça upload de fotos e arquivos, adicione comentários e envie mensagens em tempo real em uma plataforma unificada para identificar e resolver problemas rapidamente.
Limite os custos com um gerenciamento perfeito do estoque de peças
Sempre mantenha suas peças mais críticas estocadas. Gerencie seu estoque de peças em um local central, receba alertas quando os estoques estiverem baixos e simplifique o processo de compra para garantir que as solicitações sejam concluídas dentro do prazo.
Unifique equipes com relatórios acessíveis e orientados por dados
Encontre todos os seus dados e relatórios em um só lugar. Gere e exporte rapidamente relatórios, como taxa de conclusão de ordens de serviço e análise de tempo versus custo para tomar decisões informadas. Acompanhe facilmente o trabalho em propriedades e ativos.
Empresas líderes confiam na MaintainX
“Uma supervisora de segurança disse que não precisou de instruções. Na primeira vez que abriu o MaintainX no tablet, usou sem dificuldades.”
Joshua Doyle
Planejador de Manutenção
“Se não está no MaintainX, não está acontecendo. Se há um problema, ele entra no MaintainX.”
Chris Burns
Gerente de Engenharia, Ahlstrom
“Eles têm mais tarefas, mas conseguem concluir mais. Assim que acessam o sistema, veem tudo que têm a fazer. Tudo está no dispositivo.”
Joshua Doyle
Planejador de Manutenção, BioKyowa
“O MaintainX é o programa com que eu sonhava. É um aplicativo que salva vidas—me poupa pelo menos 20–30 horas por semana.”
Steve Nisbet
Franqueado, McDonald’s
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Saiba por que milhares de organizações confiam na MaintainX para digitalizar e transformar suas operações de manutenção de ativos e de trabalho na linha de frente
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FAQs de gestão de propriedades
Tem uma dúvida? Nós temos as respostas. Se tiver outras perguntas, entre em contato com nosso centro de ajuda (em inglês).
O que é CMMS na gestão de propriedades?
Um CMMS (sistema computadorizado de gerenciamento de manutenção) no gerenciamento de propriedades é um software que ajuda os gerentes de propriedades a planejar, rastrear e concluir tarefas de manutenção em seu portfólio de propriedades. Ele centraliza ordens de serviço, cronogramas de manutenção preventiva, dados de ativos e estoque de peças, facilitando a redução do tempo de inatividade, o controle de custos e a melhoria da satisfação dos inquilinos.
Como o software de manutenção de gerenciamento de propriedades ajuda os gerentes de propriedades a lidar com as solicitações de manutenção com mais eficiência?
O software de manutenção de gerenciamento de propriedades ajuda os gerentes de propriedades a agilizar as solicitações por meio de:
- Permitir que inquilinos ou funcionários enviem solicitações de serviço a partir de qualquer dispositivo
- Encaminhamento automático de solicitações para o membro da equipe ou fornecedor certo
- Fornecendo atualizações de status em tempo real para cada ordem de serviço ou solicitação de trabalho
- Armazenar fotos, notas e arquivos com cada solicitação para contexto completo
Com todas as atividades de manutenção gerenciadas em uma única plataforma, os gerentes de propriedades podem resolver problemas com mais rapidez e melhorar os tempos de resposta.
Como o software de manutenção de gerenciamento de propriedades pode reduzir o tempo de inatividade de equipamentos em um grande portfólio de propriedades?
Um CMMS pode ajudar gerentes de propriedades e empresas de administração de propriedades a reduzir o tempo de inatividade de um grande portfólio de propriedades, fornecendo uma visão centralizada de todos os ativos, ordens de serviço e atividades de manutenção em todos os locais. Com o software de manutenção de propriedades, você pode:
- Padronize os cronogramas de manutenção preventiva para ativos essenciais, como sistemas HVAC, elevadores e sistemas de segurança em todas as propriedades
- Acompanhe o desempenho dos ativos e o histórico de reparos em todo o portfólio para identificar problemas recorrentes e resolvê-los antes que eles se agravem
- Priorize e envie ordens de serviço em tempo real para a equipe ou fornecedor certo, independentemente da localização
- Coordene o gerenciamento de inventário em todas as propriedades para que as peças certas estejam disponíveis quando forem necessários reparos
Ao combinar visibilidade de todo o portfólio com processos padronizados, um CMMS garante que as equipes de manutenção possam responder rapidamente, evitar falhas e manter o equipamento funcionando em todas as propriedades.
Quais são os benefícios de usar um sistema centralizado para lidar com a manutenção de propriedades em aluguéis multifamiliares?
Para aluguéis multifamiliares, uma plataforma de manutenção centralizada oferece:
- Um lugar para visualizar e gerenciar todas as ordens de serviço em edifícios
- Procedimentos padronizados e listas de verificação para resultados consistentes
- Acesso compartilhado para equipes de manutenção, fornecedores e gerentes de propriedades
- Relatórios consolidados sobre custos, taxas de conclusão e problemas recorrentes
Essa visibilidade ajuda os gerentes de propriedades a responder às solicitações em tempo hábil, alocar recursos de forma eficaz e garantir que a manutenção seja feita de forma consistente em todas as unidades.
Como um CMMS pode ajudar os gerentes de propriedades a coordenar as tarefas de manutenção com os fornecedores e atualizar os proprietários com eficiência?
Um CMMS facilita a coordenação do fornecedor e a comunicação com o proprietário ao:
- Atribuindo e rastreando ordens de serviço terceirizadas em tempo real
- Compartilhamento de atualizações, fotos e notas de solicitações de manutenção diretamente pela plataforma
- Geração de relatórios sobre desempenho, custos e prazos de conclusão do fornecedor
- Fornecendo aos proprietários resumos de manutenção precisos e atualizados
Essa transparência gera confiança com os proprietários e, ao mesmo tempo, mantém os projetos dentro do cronograma.
Como o software de gerenciamento de manutenção de propriedades oferece suporte às estratégias de manutenção preventiva?
O software CMMS tem recursos de manutenção preventiva que ajudam os gerentes de propriedades a evitar reparos inesperados ao:
- Agendar inspeções de rotina e tarefas de manutenção com antecedência
- Usando o histórico de ativos para ajustar os intervalos de manutenção conforme necessário
- Rastreando as taxas de conclusão para garantir que nenhuma tarefa seja ignorada
- Reduzindo a probabilidade de reparos emergenciais dispendiosos e interrupções no inquilino
Essa abordagem proativa prolonga a vida útil dos ativos e reduz os custos totais de manutenção.
Quais tipos de ativos as equipes de gerenciamento de propriedades podem rastrear com o software CMMS?
As equipes de gerenciamento de propriedades podem rastrear uma grande variedade de ativos, incluindo:
- Sistemas HVAC
- Elevadores e escadas rolantes
- Sistemas hidráulicos e elétricos
- Equipamento de paisagismo
- Sistemas de segurança
- Eletrodomésticos em áreas comuns e unidades de aluguel
Os detalhes do OEM, o histórico de manutenção e os dados de desempenho de cada ativo podem ser armazenados para referência rápida.
O software CMMS pode ser usado junto com ferramentas como plataformas de contabilidade e leasing na pilha de tecnologia de um gerente de propriedades?
Sim O software CMMS pode integrar ou funcionar junto com outros softwares de gerenciamento de propriedades, como sistemas de contabilidade e plataformas de leasing. Isso garante:
- Os dados de manutenção complementam os registros financeiros e de leasing
- Proprietários e inquilinos têm uma experiência perfeita
- As equipes podem operar com eficiência sem alternar desnecessariamente entre vários sistemas
Como os gerentes de propriedades podem usar um CMMS para gerenciar inspeções recorrentes e tarefas de conformidade em todas as propriedades?
O software de gerenciamento de manutenção de propriedades ajuda os gerentes de propriedades a permanecerem em conformidade com:
- Agendamento e rastreamento de inspeções recorrentes para códigos de segurança, incêndio e construção
- Fornecendo listas de verificação digitais para padronizar as inspeções
- Manter um histórico pesquisável de inspeções concluídas e ações corretivas
- Acionar tarefas de acompanhamento automaticamente quando problemas são encontrados
Isso garante que as propriedades estejam sempre prontas para auditorias e revisões regulatórias.
Quais recursos as empresas de gerenciamento de propriedades devem procurar no software de manutenção para economizar tempo e cortar custos?
Os principais recursos do software de manutenção de propriedades para economizar tempo e dinheiro incluem:
- Acesso móvel para atualizações em qualquer lugar
- Programação de manutenção preventiva
- Solicitação de manutenção em tempo real e rastreamento de ordens de serviço
- Gerenciamento de estoque de fornecedores e peças
- Relatórios e painéis personalizáveis
Esses recursos ajudam a reduzir o tempo perdido, evitar reparos emergenciais dispendiosos e melhorar a eficiência geral.
Quais vantagens o acesso móvel ao software de manutenção oferece para proprietários e equipes em trânsito?
O acesso móvel ao software de manutenção de propriedades permite que proprietários e equipes de manutenção:
- Receba e atualize solicitações de manutenção e ordens de serviço de qualquer local
- Carregue fotos, vídeos e notas instantaneamente
- Comunique-se em tempo real com inquilinos, fornecedores e membros da equipe
- Acesse informações de ativos e histórico de manutenção sob demanda
Essa flexibilidade ajuda as equipes a responder com mais rapidez, melhorar a precisão e manter as operações funcionando sem problemas.
